税费

税费是政府规定房东出租房东是按照收入（租金）来缴纳房屋税费，不管租给外国人还是中国人，纳税是法定义务。通常在涉外租赁中，税费会由租客方承担。

提前解约

通常1年租期内的提前解约的流程是：违约方提前一个月通知另一方，通知期结束后在缴清所欠的其他费用后赔付合同规定的违约金给另一方，此时出租方提前收受的通知期之后的无权获取的租金应该退换给承租方。若违约方无法提前通知，应支付另一方通知期的不足天数的租金作为通知期不足的赔偿。

维修责任

如果是正常使用出现的问题，出租方应承担租期内房屋内的维修责任。如果是租客的不正当使用或者破损所造成的维修应由承租方承担。